高新首个人才公寓入市，2.6万元/㎡熙悦府“拍了拍”你

昨天，大源的人才公寓        ——熙悦府发布销售公告，400套房源终于入市。

从成都人才安居服务网发布的信息来看，熙悦府清水均价为24198元/㎡，A1、A2、户型装修价格为2500元/㎡，B1、B2、B3、C1、D1、D2、D3户型装修价格为2000元/㎡，最终入市精装价格为22847-27803元/㎡，很多人期待的“真香”场面，并没有出现。

作为服务于高新区人才的产品，和金牛的梧桐集、成华的梧桐栖相比，熙悦府户型配比更偏改善，110㎡大户型占到了64%，这也意味着如果选择到142-184㎡区间的人，总价门槛就达到370万—500万，享受15%的购房优惠后总房价也在320—430万左右。

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需要注意的是，熙悦府的本次优惠出售的销售对象，符合成都市和高新区认定的急需紧缺和高端人才目录，取得成都高新南区范围内安居资格的A、B、C、D类人才都可以参与；但取得取得成都高新西区范围内安居资格的，只有A、B、C类人才才能参与。

另一方面，伴随着入市熙悦府也引发了一轮人才公寓价格的争议，在问政四川网站不少网友对熙悦府的定价逻辑提出质疑，无独有偶，此前入市的成华区人才公寓梧桐栖也曾遭遇定价质疑。

而官方的回复中提到，人才公寓的最终定价需要综合考虑公司运营成本、修建成本、市场价格等诸多因素，并且根据《成都市城乡房产管理局关于印发<关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则>的通知》（成房发2017101号）的要求：“人才公寓出售价格由房源业主单位参考同区域、同品质商品住房市场价格确定”，

划重点：同区域、同品质商品住房

黑马君注意到，由于大源近年来新入市项目较少，最近一次取证都要追溯到去年。2019年5月取证的卓越·珑樾府洋房精装价格为21722—26066元/㎡，6月取证的凯德·世纪名邸清水均价则在1.8-2.1万/㎡，而大源目前二手房挂牌价格各有价差，但基本处在2-3万/㎡之间。

那么问题来了，如果你是人才，在人才公寓还是次新房之间，你会怎么选？