10万套商务公寓将成为绝版，今年你还剩这93个选择

中原大咖 · 发表于 2020-8-3 17:09:03

继深圳、东莞接连推出“史上最严楼市调控”新政之后，深圳再次释放楼市调控信号，紧急叫停商务公寓审批。

7月31日下午，深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合发布《关于停止商务公寓的审批通知》。

宣布全市范围（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓项目审批；鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房；减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。

依照深圳市住建局此前之前公布的2020年下半年深圳市计划入市商品房情况，2020年下半年深圳市计划入市的商务公寓111.33万平方米，18732套。依据《通知》内容，这些商务公寓仍具备以商务公寓身份入市的“入场券”。

对深圳置业者而言，“不限购、不限贷”的商务公寓，在过去一段时间以来，已经成为手中无“房票”者投资不动产的首要考虑对象。在部分住宅新盘供应有限的片区，购房者对能够参与学位积分的商务公寓也颇为追捧。

对此，此次两部门在与《通知》同步发布官方解读中表示，商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用，“近年来，商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向，已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的”。

对于此次公寓新政，多位业内人士均表态赞成。他们说，深圳的商务公寓应该要叫停；同时，他们亦认为，短期来看，715新政叠加商务公寓断供，对商务公寓市场会产生一定利好。

接下来，咖姐为大家带来关于商务公寓的干货：

根据深圳中原研究中心数据显示

目前深圳商务公寓共有53项目在售

2020年潜在入市项目共40个

宝安区：13项目

南山区：4项目

福田区：8项目

罗湖区：5项目

盐田区：1项目

光明区：4项目

龙华区：5项目