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“生意那么多,想开间民宿”

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发表于 2020-8-1 07:21:56 | 显示全部楼层 |阅读模式


黄章林的升级课公众号始于2013.3.2

这是第772篇原创文章


1.房产购买爱好者,民宿投资小指南。是的,我这里不谈那种“向农民朋友租赁老房子改造做民宿的大乐之野们”,也不谈“都市飘一代租一间房子等待沙发客的城市民宿二房东”,只谈“有点闲钱买间度假屋,房东自营社区型民宿”这个细分领域。

2.最近浙江“最后的处女地,第二个莫干山”丽水松阳的乡伴理想村推了新产品,民宿投资产品。有推广海报流出,有直播卖房微信群,我也扫码进去认真学习。关注最多的问题就是“产权”。有商业用地40产权的,也有长租使用权的。

3.我当然推荐那种有产权的房产,“生意那么多,想开间民宿”,“投资有风险,民宿需谨慎”。之所以推荐有产权的房产,其实我说的是本质是“社区型民宿”。因为是有业主的社区,有产权的房东才是社区的主人,这与长租二房东的角色是两样的。说人话就是:“拿自己闲置的度假房产与人分享,与职业投资者长租别人家房子做二房东创业是两样的。”


4.首先是自己喜欢,喜欢这个社区,而不是喜欢民宿,更不是喜欢投资赚钱。这是社区型民宿主的基本心态。若非如此,多数会失望而归。那么重点来了,“你买的度假屋所在的社区,是你喜欢的吗?”“哦,你只是喜欢民宿,喜欢投资民宿,喜欢做民宿老板娘的感觉?”来,出发之前问问自己,喜欢的只说一点是什么。


5.本质是分享美好,遇见同类,共创同生的过程。民宿主房东如你,喜欢这个社区,因为是候鸟式的“新一居”“住假”目的地,所以“自己不住不用不度假的时候,拿出来分享给暂时还不是业主的同类,聚爱成全,人间值得......”


6.这是投资美好人生,不只是投资民宿。不忘初心,牢记使命。好了,我们回来看民宿投资对象的两个案例,对比一下。一个是之前提到的乡伴松阳项目,一个是文旅度假神盘阿那亚。详情见下图:




7.我怀疑绝大多数乡伴的民宿投资者并不知道有阿那亚的存在。秦皇岛海边,金山岭长城,海南三亚的山+,也许路过此地的朋友,知道的时间也是刚刚好。祝你好运,民宿的心意早日实现。


8.我是黄章林,助你卖更好的陪练型顾问。主要指的是助力文旅房地产开发商与运营者卖更好,今日码字这一篇,其实助你卖更好,不妨也可以理解为助力民宿主如你的旅游房地产投资置业者。买哪儿?买多大的房子做民宿合适?祖国那么大,海南还是云南,海边还是山谷?


9.好了,推荐词写好了。【民宿词典超图解】系列,由黄章林策划,戴晨露执笔,是黄章林的升级课特别企划的图解作品,希望与你有启发。点赞留言收藏转发,同类聚爱,时光成全,期待一起睡过夜。





长期主义,专业精神,快乐分享。黄章林,助你卖更好的陪练型顾问,职业讲课,业余码字,PPT手工艺人。长期专注于房地产到新社区的品牌/营销/社群/小镇的体验,研究与分享。拥有19年的地产从业经历,培训师进入第10年,线上培训第4年,累计课堂超过500场,学员人次10万+。

黄章林工作室,隶属于新莓科技,合伙人秦漫漫。致力于房地产到新社区升级更新,小而精的智力服务机构。专注于品牌战略,营销方法论与文旅目的地,为少数派企业,项目与个人提供培训课程,定制游学,战略顾问等智力服务。

黄章林,同时还是中国商业场景研究院联合发起人(2019,与胡超一起),上海风潮场景营造公司的品牌战略顾问。他是房地产行业自媒体生态的引领者,先后发起成立了地产自媒联盟(2013,秘书长路应刚)与空间产业联盟(2016,秘书长陈敏)。

他是深入浅出的思考者与表达者,是不断超越的策划人与创业人,更是深受粉丝拥护的行业人社群领袖与知识先锋。他还是能妈的小镇客栈民宿@乌镇雅园/阿那亚的合伙人与首席品牌官。


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