近日，“张家界龙翔国际酒店式公寓返租”、“张家界中天鹭鸶湾二期没有验收备案就交房”、“永定区栗源小区交房5年未办房产证”三大网友热议的问题，相关部门均给出了回复。
投诉
回复
01
Complaints from netizens
网友投诉
• 张家界龙翔国际酒店返租问题•
尊敬的领导：
我于去年4月在龙翔国际买了一套小型的酒店式公寓，买的时候签订的协议都盖章签字画手押，我高兴的认为一个外地人在张家界打拼数十年终于有了自己的一套小房子而喜悦不已，无奈，在要返租的第一个月，酒店方就以各种原因推迟返租金，我心想那么大的酒店怎么就第一个月违反约定？怎料，第二个月亦是如此，说实话，那个时候我就害怕了，害怕自己攒了数十年的首付付之东流，害怕在银行的几十万贷款压倒思想精神。
在1月的时候，疫情的到来，国家举全国之力对付病毒，我们都很欣慰国家的强大，亦衷心的感谢一切为了人民的利益而感动。因疫情的到来，酒店方在不讨论不商议的情况下直接让免房租，没有二话可说。其实业主们都理解，只要好好说了免一个月其实也不为过，气愤的是，酒店方没有一点想要商议的意思，我心想，那我们签订的合同及协议有何意义？现在，已经五个月了，酒店方依然没有主持人说一句话，酒店还营不营业？签订的合同有没有法律效应？我们该如何维权？请求领导给予指点做主为谢。
02
Official response
官方回复
张家界市住房和城乡建设局回复：
尊敬的网友：
您好！您于2020年5月20日在红网《问政湖南》上反映的张家界龙翔国际酒店以噱头诈骗老百姓血汗钱的投诉，现就有关内容回复如下：
关于您委托酒店运营管理，拖欠租金、合同违约的问题。您与湖南龙庭十方酒店运营管理有限公司签订的委托经营管理协议，具有法律效应。在合同履行过程中，因合同履行存在争议的，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条：“当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。”鉴于年反映的问题属于民事纠纷，建议您向司法机关提出相应的司法诉讼，维护自身的合法权益。
感谢您对我局工作的支持。
张家界市住房和城乡建设局
2020年5月28日
张家界市委网信办的调查回复：
您好！您反映的问题已转相关单位调查处置。
张家界市委网信办
张家界中天鹭鸶湾二期没有验收备案就交房
• 张家界中天鹭鸶湾二期
没有验收备案就交房 •
1、张家界中天鹭鸶湾二期-龙庭国际！问题一箩筐，没有验收备案就交房！公然违法！
2、地下地车库严重渗水、漏水!停车场是顺水又顺风，地下车库全是积水！又湿又滑、车祸一起又一起；
3、地下车库，完全没有信号！
4、房子电梯经常坏严重怀疑工艺是否达标！
5、物业收费不合理，地下车库！还未修缮，就开始收费！
6、虚假宣传！配套设施严重不符！开始承诺的大社区现在变成，小的社区！欺骗广大业主；
7、开发商顶层违建！建议政府把该开发商拉人黑名单；
8、作为业主、市民，我已打市长热线、住建局，但无任何反馈！严重怀疑政府职能部门不作为，怀疑张家界政府职能部门12345市长热线、住建局被开发商充值，现在为止踢皮球，谁也不管；
9、买房是一个家庭全部的心血，里面都是血汗钱！开发商这样的作为是对我们老百姓深深的伤害，无情的践踏！建议有关职能部门能够担起责任，为老百姓解决问题！维护老百姓的合法权。
您好！您反映的张家界中天吉龙房地产开发有限公司开发建设的龙庭国际二期项目的投诉，经核查，反映情况基本属实，现将有关投诉涉及我局职能职责内容回复如下：
一是该项目未完成竣工验收备案交房的问题。经调查核实，该项目目前已完成各项分项验收，正在办理竣工验收备案手续。就您反映的问题，我局已经约谈督办开发商迅速整改，现该公司已向市政务中心提交资料审核，待审核通过后，即完成项目竣工验收备案。
二是地下车库完全没有信号的问题。经调查核实，2020年1月14日，市通信发展管理办公室（以下简称市通管办）已出具《关于准予张家界中天鹭鸶湾龙庭小区项目接入公用电信网的通知》（张通办备案YS-2020011402）“龙庭国际小区光纤到户及通信基础设施建设（共9栋960户），已完成光纤到户及通信基础设施备案，准予接入公用电信网。”之后我局多次接到12345市民投诉反映龙庭小区信号差问题，6月29日，我局召集市通管办、中天吉龙房地产开发有限公司开发商代表，共同协商处理龙庭国际小区手机信号覆盖的问题。
会议议定由开发商完善小区用地红线范围内的通信设施布点设计，并向市通管办申请设计方案备案，依据市通管办审查通过的设计图纸对路由管线组织施工，工程完工后及时向市通管办申请验收。
市通管办负责组织审查开发商设计方案，对开发商施工后的布点及路由管线进行验收，督促通信设施运营商安装小区通信设施设备。现开发商按照要求正在做小区通讯设施设备设计方案，我局将督促开发商按照会议议定内容完成后续整改工作。
感谢您对住建工作的关心与支持！
2020年7月1日
您好！您反映的问题已转相关部门办理。
永定区栗源小区交房5年未办房产证
• 永定区栗源小区交房5年未办房产证 •
各级领导：
本人于2014年底购买栗源小区房产，于2016年6月交房至今无法办理房产证，2017年栗源小区车位不能达标导致不能验收，开发商建议修建机械车间增加车位，但由于可能挡住少部份业主，所以提出反对意见。我们追问开发商，开发商回复这个是有业主不同意，你们业主自行协商，进行推委，现在3年过去了，还是这样，没有一点进度。老百姓买套房花光所有积蓄，甚至借钱。但5年了无法办到房产证，心里着急哟。请领导重视，帮我们解决！谢谢！
张家界市自然资源和规划局回复：
就您反映的问题，现将有关情况回复如下：
栗源小区目前已完成质量、环保、消防等单项验收，但由于小区停车位达不到规划条件，导致无法完成项目综合竣工验收备案，开发商正在积极协商整改，待完成项目综合竣工验收备案后方可办理不动产登记。
张家界市自然资源和规划局
2020年7月6日
中共张家界市委网信办的调查回复：
房屋出售
港湾中介：72奇楼文旅小镇，全城首推41.9平方三房，买一层得两层，抢赚张家界首个LOFT公寓，全城热销中。38.2万一口价，可按揭，买到就是赚到。
18874409625谷臣英
17774447818熊安定
新鲜的民生报道，专业的城建信息，丰富的旅游资讯，地道的吃喝玩乐，爱上张家界的N个理由！
澧水夜未央 江景国际范
来源：红网问政湖南
使用道具 举报
20cm美国航空American AA麦道MD-11合金仿真金属飞机模型航模摆件
美国西北航空 NWA 波音 B757 TWA B717 CRJ200 塑料拼装飞机模型
清货1:400GJ波音757-300美国西北航空仿真合金客机模型老货无彩盒
正德福民航客机美国波音747 737拼装航空飞机军事空客拼装模型
ATLAS 美国空军F-86F佩刀战斗机FU-910 北美航空F86成品模型1/100
美国F22战斗机模型合金飞机玩具仿真军事战机35航空航天摆件航模
发表于 2020-7-25 12:36:58
