上海的老公寓是宝藏-淮海中路无名老公寓1300万到手出售中，看房方便有钥匙

上上周六集中带看日耳曼公寓的时候，第一次有客户问我日耳曼是什么人设计的，建造的，老实说，真不知道。

打车定位都能搜到跳出来的日耳曼公寓，在网络和书籍里，却无处可考。

日耳曼公寓总是让我不禁联想起日耳曼人，一战德国战败后，工部局将德国国旗从工部局徽章中删除，上海保存下来的德国风格的建筑也屈指可数。日耳曼公寓所处的淮海中路华山路，曾经属于法租界西区，属于公董局管辖范围，曾经的法租界，半数以上的老公寓尤其是知名的老公寓都是赉安洋行设计的。

一战前

一战后

我自己是很喜欢收一些曾经的法租界公董局的物件和资料

前几年，一个西湖公寓的房东，和我说，老公寓是有气质的，以前我对老公寓知之甚少，后来慢慢接触深入，发现上海的老公寓真的是一个神奇又有趣的宝藏。

一般可以轻松报出20-30个老公寓的名字，不是中介，就是很喜欢老公寓的爱好者了。

上海的老公寓，现存的其实将近百座，但是知名的，为人们熟知的大约差不多就是20-30处。

上海老公寓的名称本身就很有趣，有叫日耳曼公寓的，也有叫白俄罗斯公寓的，这些小众的老公寓，都有可圈可点的地方，白俄罗斯公寓在泰安路上靠近武康路上，书籍里可以找到它的名字叫做迪瑞公寓或者20公寓（泰安路20号），但是它的英文名叫做daisy apts，这个名字总是禁不住的想起小雏菊或是上海金枝玉叶里的daisy，永安百货的郭家小姐。

白俄罗斯公寓让我印象深刻的是，它有着衡山路贝当公寓一样漂亮的楼梯，如果单以老公寓楼梯做一个评选，贝当公寓绝对是我心中的三甲之一。

白俄罗斯公寓楼梯

贝当公寓楼梯

上海的老公寓，一般至少有2-3个名字，有英文名，有曾经的中文名，也有建国后新的名字，有趣的是，有的老公寓，人们喜欢叫它现在的名字，有的喜欢叫它曾经的名字。

日耳曼公寓相聚不远的淮海路的，网红老公寓，武康大楼，除了在书籍里，很少有人会把诺曼底公寓或者东美特公寓挂在嘴上，但是在淮海中路东湖路，赉安洋行设计的盖司康公寓和亨利公寓，又很少会有人会叫它们淮海公寓或者淮中大楼。

武康大楼可能是上海最知名最网红的老公寓了吧 有套92.91平1100万到手在售

最美的Artdeco标识的南昌大楼，如果叫原来的名字阿斯特屈莱特公寓总感觉有点拗口；陕西南路复兴中路的金亚尔培公寓，这个名字其实很酷，但是人们都喜欢叫它陕南邨，陕南邨的转角窗真的迷人至极。

南昌大楼 宗教产，不能买卖

陕南邨的转角窗 陕南邨 宗教产

和陕南邨同属于天主教普爱堂资产的克莱门公寓，美的像童话世界里的房子，但是你叫它玉门公寓，感觉一下子拉进了唐诗里，羌笛何须怨杨柳，春风不度玉门关。

克莱门公寓 宗教产

克莱门公寓旁边的黑石公寓，是近两年的大热之地，原本低调奢华有内涵的黑石公寓，相对于花旗公寓这个名字，还是黑石公寓够cool！

黑石公寓

西湖公寓，集雅公寓，登云公寓，一般很少有人叫她们华盛顿、会斯乐、又斯登公寓，但是阿麦伦公寓你叫它高安公寓，又会觉得顿时少了一些感觉。

不吹不黑，在老上海，法国人的审美和生活方式绝对在线，想起法国人，总是不自觉和浪漫注意联想在一起，都说赉安为安娜建造了阿麦伦公寓，事实上可能远不止如此，他为了安娜，几乎得罪了当时的法国人圈子，但是，终究是错付了，提及常德公寓（爱林登公寓），人们总是情不自禁想起张爱玲，却很少人会想到这是赉安设计，后期是安娜和意大利外交官掌管的房子。

阿麦伦公寓

相对于这两座老公寓，我更愿意喜欢麦琪公寓设计的故事，据说赉安在永嘉路588号自宅里看见女儿的裙角飞起，有了灵感设计了麦琪公寓；麦琪公寓的可能来源于麦琪路（乌鲁木齐中路），汇贤居前面空置几十年的地块叫做麦琪里地块，但是每次我总是忍不住会想起麦琪的礼物。

麦琪公寓

我们中国人还是喜欢比较的，有李白杜甫，就有小李杜，杜牧李商隐；有意思的是，老公寓里也是这样的称呼，比如有大热的复兴中路黑石公寓，也有襄阳南路小黑石公寓（贝尔蒙特公寓），其实，我一直很好奇，两处老公寓不在一起，也不是一个设计师，建筑风格也有很大的不同，为什么会有小黑石公寓这样的名称。

小黑石公寓的各种细节都保存的很好。

相对于黑石公寓和小黑石公寓，太阳公寓和小太阳公寓，培文公寓和小培文公寓更容易理解一些，小太阳就在太阳公寓隔壁，立面没有太阳公寓那么显眼漂亮，也矮了一些，但是小太阳这个名称不免还是有些可爱。赉安洋行设计的培文公寓也是经典的老公寓之一，大培文公寓（目前有套122.63平980万在售，东西向）是主楼有电梯，小培文公寓是没有电梯的。

除此之外，上海还有很多很多的老公寓，不太为人们熟知的南昌上的圣保罗公寓（香山公寓），其实内部细节很美，和瑞金路上的卜邻公寓一样，乍不起眼，抬起头来，都会看见一片不一样的天空。

卜邻公寓的十字天空   有套在售85.57平780万到手 两房朝东

相对于有着漂亮Artdeco装饰图案点缀在外立面上的西湖公寓贝当公寓林肯公寓，其实宛平路上的礼雪温公寓有着别样的美丽。

西湖公寓 有套107.4平1320万到手在售

礼雪温公寓

太多漂亮的老公寓，有着漂亮的水磨石和马赛克铺地，比如淮海中路上的泰山大楼，高安路上的伟美公寓，建国西路上的建安公寓，宛平路上的钢琴公寓。

伟美公寓

建安公寓

钢琴公寓

但是很遗憾的是，现存的老公寓里，至少还有40-50%寂寂无名的存在着，以前有次路过衡山路，在西湖公寓对面的老公寓里，发现了一个漂亮的图案，这两年门口挂牌才知道叫做沙利文公寓，来源是楼下原来是沙利文糖果店；以前看行号路图录上只知道上海新邨的一侧叫做徐南公寓，但是却不知道另一侧老公寓叫做什么，也是这两年门口挂牌才知道叫做亚泼公寓。

沙利文公寓

亚泼公寓

相对于客户而言，我更想知道很多老公寓的名字，由来，设计师，房型图，更想走进去看一看，比如淮海中路愉园旁的老公寓，比如广元路41号老公寓，比如湖南路261号，273号，280弄门口这些老公寓，比如宛平路两侧淮海中路是个的两处漂亮的西班牙公寓，比如淮海中路日耳曼公寓和登云公寓之间漂亮的西班牙老公寓（有着和复兴西路永福路修道院公寓一样的铁艺、门上木饰面图案以及同款的把手）。

广元路41号老公寓   有套202平2250万在售

淮海中路 类修道院同款西班牙老公寓  

之前收藏了这个老公寓和修道院公寓一样的同款门把手 不太常见

湖南路273号的水磨石

湖南路273号的窗，绝了 秒杀武康上的密丹、国富门、开普敦

念念不忘，必有回响，我相信，假以时日，总有一些无名老公寓，我会知道它们的名字，会走进去看一看，甚至卖掉它们。

事实上，就在带看日耳曼的当天，我又解锁了一套无名老公寓，这套老公寓位于淮海中路兴国路，产权，2房2厅1卫，客厅和主卧朝南，一房朝北，现在出售1300万到手，看房方便有钥匙。

厨房

餐厅和客厅

有阳台，别看就是这样一个阳台，事实上淮海路沿线有阳台的老公寓并不多，甚至整个市场上之前在售的1000-1300万的老公寓，有阳台的屈指可数。

主卧 转角窗，开窗可以看见武康大楼

卫生间

次卧 窗外是漂亮的西班牙洋房

这个地理位置非常优越，出门就是武康路兴国路，旁边就是老吉士、逸谷会、圆苑，生活便利交通方便。

目前市场上在售的1000-1300万的房源很少，因为去年去化的比较多，但是这个价位的客户需求非常多，这套绝对是市场上不可多得的好房源。

有兴趣的客户可以添加我的微信预约看房，添加请务必备注获知渠道和来意，有老公寓需要出租出售也可以委托我。