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8月12日9:30，经开区横林镇的顺通路东侧、312国道北侧地块，即横林嘉凯城南地块，将进行限时竞拍。地块总出让面积27776㎡，出让起始价2.335亿元，起拍楼面价3503元/㎡。参拍房企：苏州启策、武进天启
当前价格：23350万元
横林嘉凯城南地块，东至上林路、 南至 312 国道、西至顺通路、北至文化路，是一宗商住用地，1＜容积率≤2.4，建筑密度≤35%，建筑高度：≤80 米。
根据地块规划条件，地块内不得设置底商。在地块西南侧须设置一处集中商业，集中商业用地面积不得大于6667㎡，建筑底层占地面积不得大于3000㎡，地面建筑面积不得小于20000㎡，集中商业建筑高度不得低于50米。 可以预见，地块将配套建设一座酒店类物业，促进高质量发展，提升城镇发展品质。宗地位于横林镇中心，周边有312国道、顺通路、中吴大道及横林公交中心枢纽站，通往市中心十分便捷。地块周边教育资源环伺，横林高中、林南小学、宋庆龄幼儿园、新横林中心小学等，保障一站式教育。医院、商业、酒店、超市、影院、全民健身中心等生活配套也十分齐全。从土地供应来看，2018年至今，横林镇仅成交了2宗地块，即将开拍的嘉凯城南地块，也是今年横林镇供应的第一宗地块。从住宅供应来看，目前区域内仅有一个新盘龙宸铭著在售，开盘至2020年7月成交均价为10739元/㎡，竞争环境相对宽松。从地块本身来看，横林嘉凯城南地块规模适中，按照乡镇套均面积120㎡来看也就不到400套房子，非常匹配乡镇板块开发规模需求。整个横林镇安置小区众多，房龄均较长，居住环境迫切待改善，并且高比例的外来人员置业也是横林楼盘的一大优势。到底谁将摘得这宗颇具市场潜力的地块，让我们拭目以待。
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克而瑞常州房产测评分析师 
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发表于 2020-8-11 22:09:58
