【供应篇】68盘领证！市区超1.2万套住宅入市！蓬江公寓供应大增！

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据江门楼市智库数据显示：1-6月，江门市区共有68个项目获批预售证，其中纯新盘21个。新建商品房供应总面积约160.87万㎡，其中商品住宅供应面积133.53㎡，环比减少11.7%，同比增加32.5%；商品住宅供应12219套，环比减少8.5%，同比增加35.4%。

从月度供应走势来看，上半年供应主要集中1月和第二季度，1月供应创历史同期新高，2-3月受春节以及疫情影响，供求两端下滑，处于低位；4月随着疫情好转，房企推货意愿增强，商品房供应冲高至单月历史新高，住宅供应则为自2017年下半年以来新高；5-6月正常回落，恢复至接近月均供应水平。

从产品分类来看，上半年住宅产品供应133.53万㎡，其中洋房供应127.85万㎡，别墅供应5.67万㎡。

商业方面，供应约27.32万㎡，其中公寓产品供应21.29万㎡，主要集中在蓬江区（13.29万㎡）和江海区（6.81万㎡）；办公产品则供应1.43万㎡。

从区域供应分布来看，三区商品房供应同比均有所增加。受商业产品供应大增影响，蓬江区商品房供应63.7万㎡，居三区之首，商品住宅则供应46.57万㎡；其次为新会区，商品房供应56.91万㎡，商品住宅供应55.2万㎡；江海区商品房供应40.26万㎡，其中商品住宅供应31.77万㎡。

商品住宅备案价格方面，....（略）

从上半年供应的户型面积段来看，90-120㎡户型仍是市场主流，占比达到62.7%，同比增加5个百分点；90㎡以下户型同比增加8.8个百分点；120-144㎡以及144㎡以上面积段均有所减少，其中144㎡以上面积段同比减少4.6个百分点。

从项目供应来看，江海印象海伦湾上半年商品房供应面积高达7.11万㎡，排名第一；新会博富名苑排名第二，供应产品均为住宅，面积约6.80万㎡；江门东汇城排名第三，商品房供应面积6.64万㎡。

....（略）

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