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麦叔说
现在的90后都已经退休了，你还在穷忙呢？ 最近28岁程序员郭宇宣布退休上了知乎热搜。郭宇是谁？高考后自学编程，非计算机专业出身，曾入职支付宝，2014年加入字节跳动，28岁实现财富自由提前退休，旅居日本经营温泉酒店。彪悍的人生不需要解释。今日关键词：日本投资、日本旅馆、日本投资移民
——麦叔 2020年07月05日 这是麦叔的第170篇文章 中国的富裕阶层在新冠肺炎疫情期间，收购日本观光地旅馆的动向越来越活跃。日本旅游业自从今年的3月开始，受到新冠肺炎疫情的影响，旅馆客流稀少，这也给了有些投资者一个绝佳的机会，可以以低廉的价格购买日本旅馆。 【日本投资移民】系列文章： 1、2020年日本经营管理签证申请全攻略，收藏这篇就足以！ 2、【课堂】 到底什么是经营管理签证+实地日本考察移民民宿的那三天 3、三分钟带你了解日本教育政策，在日华人也能同享福利 4、日本已晋升全球第四大“移民国家” 5、日本|全球首例！日本医疗再创辉煌！ 6、海外医疗丨日本为什么备受青睐？ 7、日本政府宣布：2020年起高等教育全免费！日本成了移民首选国 8、[日本]外国高级专业人才最短一年获永住权，是日本为中国人才专门设计的吗？ 9、麦叔说|【日本移民】最低投资300万元人民币一年拿日本永驻项目（精选日式居酒屋、按摩店、顺丰快递速运加盟店和自动货币兑换机） 10、日本经营管理签证的福利你知道多少？
当中又加入了一个90后！！！
有的人，28岁，已经光荣退休了。 「如何看待年仅28岁的郭宇宣布从字节跳动退休？」又挂上了知乎热榜。
 他在置顶微博里写道，「我选择在 28 岁的末尾退休，拥抱山间清泉与峡谷的风，去感受春秋冬夏。有缘人自会再相逢，朋友，愿我们在更广阔的世界再会！」 90后的他对日本有特殊的情结，据说退休前就去了100多次。字节跳动实行双周末制，他上班之余每个双周末会飞去日本，在那里旅游、投资房产、经营旅行社。 据传他现在在日本各地有多处房产，国内开保时捷718上下班，去日本后开的宾利欧陆。
然而，在「退休」后的微博里，他却鲜少炫富，分享的大多是东京美景和人生感悟。  他的微博简介里写着，株式会社山月夜代表取缔役社长/住过150+个日本温泉乡/100万公里飞行进度86.5%/程序员/原字节跳动资深技术专家。  郭宇的代步工具
株式会社山月夜是他经营的一家旅行社，他在博客中写道，「我选择在未来的几十年里，专心经营株式会社山月夜，将它做成顶级温泉旅行品牌，建立中日文化交流的新平台。」 总结起来，郭宇实现财富自由，是努力加运气。 高中就读的是深圳中学，当地名校，全国重点高中，腾讯5位创始人，有4位毕业于这所中学。 高考之后，他为了给高中时创办的社团搭建网站，下载了一个名为phpwind的压缩包，开始了程序员人生。 大学考入暨南大学，他选择的是政治与行政管理专业，虽然他自己说热爱这个专业，但其实不怎么上课，大一还挂了科。 挂科并不是他想当废柴，是因为他在宿舍熬夜学习写代码，大二开始就已经在找实习，能够早早不拘泥于大学课业的束缚，明确自己的目标，也是他的过人之处。大二面试腾讯，挂在第三面，大三终于拿到支付宝的实习。 非计算机专业出身，全靠自学做到这种程度，实属不易。
郭宇的大厂履历很丰富。 2011年，大三去到浙江杭州的支付宝实习，留任前端开发工程师。正是在支付宝的这三年为他积累了深厚的互联网经验。那几年也正是支付宝迅猛发展的一段时期。 2012 年，他又参与了当时带来很大反响的支付宝年度个人账单项目，后来还拿到了 CEO 特别荣誉奖，项目组成员和彭蕾一起吃了顿饭。 2013到2014年，又进了糗事百科当前端开发工程师。
之后，糗事百科被字节收购，误打误撞进了字节跳动，真的是运气好。 2014年到2020年，在字节的6年间，他的职位已经是资深技术专家。知友岳京杭估计，也正是因为在字节跳动获得了起码0.5-4个亿RMB的期权价值，走向财务自由！  在这6年间，字节跳动估值暴涨。 以下是几次主要融资时间和估值数据。 2013年，6千万美元 2014年，5亿美元 2016年，110亿美元 2017年，220亿美元 2018年，750亿美元
媒体称，字节跳动的估值在最近的非公开股票交易中突破1000亿美元，最高甚至给到1400亿美元，巩固了其全球最值钱初创企业的地位。若按照1400亿美元计算，则累计增幅超过2333倍。 回顾郭宇的职业发展路径，足迹遍布北上深杭，也正是在这来回折腾中赶上了互联网的红利。
总结郭宇的经历，几个关键节点，高考后自学编程，从实习支付宝算起9年程序员生涯，28岁以程序员身份退休，这是1991年出生的郭宇为自己安排的职业路径。  体验日本温泉酒店 郭宇选择在28岁末尾退休，计划未来几十年旅居日本，专心经营温泉旅行品牌，株式会社山月夜，他在微博也分享了自己的决定。  同样的90后，同样的28岁，看看自己的处境，网友评论中多是祝福与羡慕。  也有知友表示，酸了酸了，选择大于努力，运气大于努力。   十年前，也就是2010年，是码农可以创造奇迹的时代。他，只是在正确的时间做了正确的事，如今品尝中国互联网奇迹带来的成果。 
其实郭宇只是从互联网行业退休了，郭宇的在日本投资了很多房产，6年前就持有腾讯的股票，出清后又入了美团和拼多多等其他公司的股票。 郭宇自己的投资计划，包括房产投资等获得的收益，都能他有实力探索其他行业，发展自己的事业。 如果把郭宇的履历看作一本成功学教科书，人们或许很难复制。他每一步都踩得准踩得稳，在恰当的时机加入一家创业公司，2014年公司恰好被字节调动收购。
2014年刚刚成为字节跳动的员工没几个月，字节C轮融资5亿美元，作为员工可以拿50万期权，而现在字节跳动估值超过1000亿美元，接近实现财富自由。  他的成功案例，也给广大程序员一个启示，面对35岁定律，这当中的佼佼者可以往上去走向管理岗，也可以激流勇退，但并不是所有人都郭宇的运气和魄力。
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早前就有薛蛮子买下京都一条古街，后有王健林与苏宁电器掌门人张近东现身东京银座，而后中国富豪斥资13亿买下东京两套最贵住宅，创日本10年来新房最高价。
日本的很多旅馆、酒店、民宿行业遭到了历史性的毁灭性的打击！
负债11亿日元的First Cabin并不是疫情里日本酒店业最大的破产案。连锁经济型酒店WBF集团在北海道、京都、大阪、冲绳等地共有28家酒店，其负债便高达160亿日元，紧跟着First Cabin的脚步申请破产。而创立了64年的名古屋老字号旅馆“富士见庄”，则是日本首家受疫情影响而宣布破产的旅馆。 
最新的日本本地新闻显示，上市公司星野集团将收购WBF酒店！日本本地的资本巨鳄，不断持续看好日本本土的酒店和旅馆行业，看好日本疫情后的旅游观光效应。 
据日本观光厅20日发布的统计数据显示，4月仅有2900名外国人入境日本，比去年同期减少了99.9%。这是1964年以来最大降幅。
对于日本来说，疫情造成的最大损失或许是2020年东京奥运会的延期。尽管这一决定的宣布时间一拖再拖，但日本仍在3月底迎来今年失去奥运会的结果，并面临超过6000亿日元的损失。2020年对日本来说确实是不好过的一年，奥运会延期了，房价也跌了！新房房价跌了，二手房房价跌了，交易量跌了！这可是8年来第一次下跌！但对于擅长海外投资的国人来说，他们却敏锐地嗅到了低价抄底日本房产的机会！中国富豪集体投资日本房产的消息频频释出。而这次的购买热潮，不仅仅是因为日本房产投资的有利政策。由于疫情的影响，对日本国内的旅游业有不小的冲击，与之相关联的餐饮、百货、宿泊等行业也连带受损。也有不少企业因为突如其来的疫情，资金链断裂而宣布破产。根据日本民营市场调查公司“帝国数据银行”公布，截止6月9日，宣布破产的企业，其中包括餐饮企业30家，宿泊企业40余家。据日媒报道，中国富裕层开始积极购买日本旅游胜地的旅店。而这些被收购的旅店，大多是受到新冠疫情影响，而导致游客大量取消预定以及短期内无人光顾，经营困难无法继续坚持，选择找下家接手而便宜贩卖的酒店。
现在疫情在世界范围内扩大，而对于开展经济活动相对较早的中国投资者来说，持续对投资价格便宜的日本及欧美市场关注。并通过一些专门贩卖旅店酒店的中介进行调查，发现：#箱根、伊豆、热海等富士山周边这样的日式酒店备受欢迎。他们希望购买这样的酒店并取得投资经营签证，获得回报收益的同时，也可以实现移民。
为什么移民日本 面对日益加剧的少子老龄化问题，日本在接纳外国人方面出现巨大转向，签证的“高门槛”正急剧降低。研究人员、企业经营者等外国高级专业人士，在日本最短的只需居留一年就可申请永久居留权，即所谓的“日本版外国高级专业人才绿卡”。 
日本几年前就已经放宽接纳“外国高级技术人才”的条件。2012年引进了“高级专业人才积分制”，作为出入境管理方面的优待措施。根据学历、工作经历、年收入等的不同档次，赋予申请人不同的积分。合计得分70分以上的，就有资格成为‘高级专业职’居留资格的审查对象。 
根据目前的数据显示，持有长期在留签证，活跃在日本各行各业的中国人并不少，而且年龄不限。 有人选择自己创业，凭能力成功续签，居留于日本。 有人在日本购买房产，带着子女居住在日本，希望孩子能持续够接受学校的高等教育。 有人凭借专业技术，在日本负责相关研究活动。 有人来到日本留学，参与考试，成功获得国际证书。 ......
刚刚过去的2019年是日本移民热度颇高的一年。 日本幼稚园、保育园、认定儿童园等设施全面免费。 公立、私立高中费用减免。 日本大学免费化的补助制度。 日本护照含金量排名第一「2020全球护照含金量新排名，日本护照蝉联榜首」。 
接下来让我们详细一一分析下为什么大家选择日本移民。
01、日本护照世界第一
据CNN7月2日消息，调查全球护照含金量的机构Henley Passport日前发布2019年第三季度“Henley护照指数”，公开了全球最具实力的护照排名。
此次发布的护照含金量排名由日本和新加坡并排第一位。持日本护照者可免签前往的国家有189个。
02、日本医疗世界第一
世界卫生组织（WHO）在2016年的《World Health Report》中，在“医疗水平”、“接受医疗服务的难度”和“医药费负担公平性”等方面，对世界各国的医疗体系进行了综合比较，日本因为“高品质的医疗服务”和“医疗负担的平等程度”等原因，在此排行榜中再次获得第一。
移民日本后可享受当地医疗福利。
（1）国民健康保险
加入 “ 国民健康保险 ” 后，每次看病接受治疗时，个人只需负担30%或更少的医疗费用。
15岁未满：自己负担额0% 15岁以上-70岁：自己负担额30% 70岁以上-75岁：自己负担额20%（年间住民税课税所得145万以上的高龄者，自己负担额30%） 75岁以上 ：开始适用后期高龄者医疗制度（自己负担额10%）
（2）特定疾病，国保支给
超过自己负担额的部分，均由国保支给长期罹患下即特定疾病的被保险人，在同一个医疗机构接受治疗的自己负担额上限为每月10000日元。（70岁未满的上位所得者的自己负担额上限为每月20000日元）
①需要依靠人工透析维持生命的慢性肾脏疾病 ②先天性凝血机能障碍 ③由于使用血液凝固药剂而感染HIV病毒
（3）分娩补助金
分娩补助金（出産育児一時金）和育儿补助金（育児手当），均由国保支给。 ①怀孕分娩的女性被保险人，每生育一个孩子，支给一次分娩补助金。（2009年10月的支给标准是每个宝宝42万日元。） ②正常怀孕85日以上，发生自然流产或胎停的产妇，按全额支给分娩补助金。（需要提供医师的诊疗证明书） ③0岁-2岁的新生儿，每个宝宝每个月可以获得日本政府的育儿补助金1万日元。满3岁开始到小学6年级毕业为止，每个宝宝每个月可以获得日本政府的育儿补助金5000日元。 ④同一产妇生育三个以上的宝宝，从第三个宝宝开始，0岁-2岁，每个宝宝每个月可以获得日本政府的育儿补助金15000万日元.满3岁开始到小学6年级毕业为止，每个宝宝每个月可以获得日本政府的育儿补助金1万日元。
（4）丧葬费用，国保支给
被保险人死亡后，提交《死亡证明书》，便向丧葬组织者支付丧葬费用。 运送或移转危重病患的费用，由国保支给 因突发严重疾病导致无法自主行走的被保险人，经过医生认定需要急救搬送或转院，以及需要紧急抢救的情况发生时，提交医师的《意见书》，便向被保险者支给相关的费用。
03、日本人长寿
7月30日，日本厚生劳动省发布消息称，2018年日本人均预期寿命连续7年保持增长并创历史新高。 日本女性平均预期寿命为87.32岁，男性为81.25岁，分别比上年增长0.06岁和0.16岁。 女性平均寿命连续4年排名全球第二，男性则继2017年后再次位列第三。
04、日本教育水平高，从幼儿园到大学学费全免，福利好
日本幼儿园2019年10月开始免费
3～5岁儿童原则上以全部家庭为对象，0～2岁儿童以居民税免税家庭为对象，免除认证保育所、认证儿童园和幼儿园的使用费。预计约300万人受益。
日本大学2020年4月开始免费
年收不到270万，全免； 年收270万-300万日元，免三分之二； 年收300万-380万日元，免三分之一。
而日本中小学教育本来就是免费的，在将幼儿教育和高等教育也纳入免费范围之后，这就意味着在2020年，日本将在一定程度上实现从幼儿园到大学的全周期免费教育！
日本拥有亚洲排名第一的教育水平，国际化的教育模式，全世界最公平的教育系统之一。而持有经营管理签证的外国人，学费只是国外留学生的1/3-1/5，而且不受学生配额的限制。
近期，全球高等教育研究机构QS发布了2020年QS世界大学排名，日本大学在世界大学的排名：
05、日本治安全球第一
日前，世界经合组织(OECD)通过住房、收入、治安等11个方面，对36个发达公家和新兴市场国家进行过“国民幸福度”的调查，日本在治安上排在了全球第一。
日本东京都警视厅是全世界最大的一只警察队伍，比世界著名的纽约警察局（NYPD）规模还要大得多。据日本警方的官方数据，日本现在一共有大约26万名警察，比十年前增加了5.8%，但犯罪率却比十年前减少了一半左右。
日本的犯罪率数据连续13年下降。日本每10万人中有0.3人死于谋杀伤害，在美国每10万人的谋杀受害者高达4人，是日本的13.3倍。根据NationMaster网站计算，美国的总体犯罪率是日本的4倍以上，强奸案犯罪率是日本的27.3倍，暴力犯罪更是高达日本的148倍。
根据BBC报道，2015年美国因枪击案身亡的受害者有13286人，而同年日本死于枪支的只有1人。
所谓危机也是转机，现在这个阶段对于海外投资来说，是一个绝佳的机遇。嗅到这一商机的投资者们，抱着抄底的想法，开始寻找机会收购日本旅店。当然，由于疫情原因，日本前一段时间限制各国入境，想进行海外买房的客人无法亲自来日访问，所以由日本代理人，通过“在线看房”等手段来确认。
并且这样的“线上看房”已经成为了常态，不但方便，更让有投资需求的人可以足不出户便掌握房源的情况。除了在线看房，更可以在线下单，在线签约等等。反而让流程更加简便了起来。现如今，随着日本全国紧急事态宣言的解除，日本进入了复工阶段，6月11日起，日本政府计划将于夏天恢复与40个国家的通行。而最新确定的入境限制缓和新方案中，一天可允许250名商务人士入境政策也开始实施，日本逐步恢复境内活动的步伐，指日可待。房价在跌，地价在涨，是该抄底日本房产了吗？ 从2012年开始日本的房价一直处于平均增长状态，但这次疫情对日本房价的冲击还是比较大的。可以说，日本房价在处在近年来最低的状态。
房价虽然在跌，但是地价却在涨。
日本全国地价推移图表
据日本土地价格网统计，2020年日本全国公示地价上涨了1.41%。东京土地价格上涨4.24%，而近五年东京的地价始终处于一个上涨的趋势。此外，公寓开发商可能会急于处理完库存。因此，预售的新房可能会以比疫情以前的价格还低的价格出售。
挤掉水分的日本房产，未来稳健的上涨趋势加上日元的避险属性，你考虑吗？不要太看重涨幅，我们也要看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。 现在手上拥有足够资金，又准备未来通过长期投资获得收益的，是可以考虑的。 大阪却是其中的民宿特区 资金集中带来了投资热潮
相较房价已居高位的首都东京，大阪作为日本关西最大的经济中心，房价仍保有极大的上升空间（点击了解大阪已是2019首选日本旅游目的地！你的大阪民宿跟上了吗？），成为许多日本房产投资者的首选。 
（点击了解东京这么热，我为什么选择在大阪买房） 在进行海外不动产投资时，地产商的资质实力、运营商的经验能力，都是需要考虑的重要因素。只有专业的地产开发结合卓越的房产托管，才能真正为投资者带去最稳健、最具潜能的价值回报。
一起合伙当开发商的时候到了，抄底日本 历史机遇 就现在 #疫情期间 抄底日本不动产市场 复制SARS阶段抄底房价 有意参与二期日本不动产基金的LP们 快来私信 
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（欢迎资产管理公司、房地产基金和移民公司老板来聊） 从入国管理局得到经营管理签证许可的结果时，申请者本人或者是代理人会接收到从入国管理局发来的书面通知。申请者本人或是代理申请的行政代书人需要持申请者的护照，在留卡的复印件，申请手续费缴纳书去领取许可证明章，这样经营管理签证的手续就完成了。
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麦叔 
籍贯浙江宁波的上海前香港投行港漂男，专业是金融算数的，起步于香港的银行业黄埔军校，后进入投行了解了跨境上市、并购和海外融资，师从于台湾30多年的保险大咖老师，合伙开保险经纪公司赚得人生第一桶金，团队遍布全国近100个城市； 发现了自己的天赋原来是商业敏锐度和营销整合能力，进而加入创业公司合伙做跨境投资； 而后自立门户和投资人、股东一起开设自己的家族办公室，并提出Co-invest的概念一起合投基金，获利颇丰，并提出“美股俱乐部”、“悦财汇”富太太俱乐部、“剑藤家长俱乐部”、“税务优化俱乐部”、“GF德州扑克俱乐部”、“全球房东俱乐部”； 担任浙江大学、复旦EMBA、交大SAIF商学院客座老师和讲师； 个人IP：拥有个人IP麦叔论财10W+个人流量，教授课程的参与学员过万； 30岁之前投资拥有了十套房产，成功在全球置业，并推出“手把手教你买房”和日本房地产基金一期，详细尽调日本房地产市场3年，进入大阪市场投资并成功推出2个大厦项目和6个一户建别墅项目，深受好评； 投资了美团、特斯拉、滨江服务、哔哩哔哩、锦欣生殖、奈飞、海底捞、苹果等数十个优质项目，帮助普通投资人在二级市场捡漏，享受低廉的交易管理费用和灵活的回报收益，立志长期帮助投资人复利成长。
感谢大家关注，不善言辞的摩羯男，但我会开始好好码字的，希望您能多关注分享。 
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发表于 2020-7-5 23:52:08
