惠灵顿公寓业主的“金融灾难”

惠灵顿公寓的屋主迈克尔·康明斯（Michael Cummins）正面临一项40万纽币费用用来对公寓进行地震加固，这是地震加固法案所引发的费用。这套投资的房子本来会让他有个安稳的退休生活，现在这个计划彻底泡汤了。

由于这个原因，数百人面临着不眠之夜，失去了家园，濒临“金融灾难”，他的处境在首都得到了回响。他们住在被认为容易发生地震的建筑物中，这意味着它们的评级不到新建筑标准的34％。惠灵顿的许多业主只有七年半的时间对其建筑物进行加固，因为它们处于主要通道和高风险地震区中。

那些拥有多层住宅的人说，这项立法被用作“强制屋主付出高昂的地震加固费用”。业主需要用自己的血汗钱来满足地震加固的要求，并说他们为公共安全买单，即使他们的建筑物未被公众使用。许多人根本负担不起账单，需要政府提供更多的帮助。

2010年，Michael Cummins居住在80 Kent Terrace整个建筑的成本估计为600,000纽币，这使每个公寓所有者的平均成本约为40,000纽币。但是工程师建议法人团体推迟维修，因为即将到来的立法将导致标准的变更。

这项立法，加上流域保护区立交桥投标失败和前霍金斯集团（Hawkins Group）破产的公司，使该项目搁置了多年。去年，当业主收到一份详细设计的费用时，加固建筑物的费用已升至约400万纽币。再加上诸如延期维护之类的事情，最终的账单约为600万纽币。大楼经过加固后，仅值约1300万纽币。

康明斯对《先驱报》说：“这根本没有道理。”他的费用分摊额约为40万纽币，这些费用彻底花光了他的退休计划资金储备。同时，他说，处于同一情况的其他人已经退休年龄了，但他们继续努力帮助支付费用。“这实际上给一对夫妇带来了很大压力，他们搬了出去。基本上这是他们退休的储备金。他们试图出售，但他们甚至无法出售而拿回投资的本金

梅尔·约翰斯顿（Mel Johnston）是惠灵顿另一公寓楼的法人团体主席，正面临着几乎相同的情况。在该建筑物于2010年被认为容易发生地震之后，最初的加固估算成本又回到了每位业主30,000纽币。但此后，每笔费用飙升至24万纽币。如果他们继续进行加固工作，这些公寓将在当今市场上以超过40万纽币的价格出售。

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https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12344740

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https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11925244

请注意，地震加固通常只针对商业物业和高层的公寓

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