绿都绣云里位于上海市浦东川沙，由上海迪南房地产开发有限公司建成，总建筑面200000，总占地面积73800，共计房屋1574户，小区物业公司为南洋绿都物业。

绿都•绣云里是绿都地产集团在上海的首个作品，作为迪士尼旁具有时代影响力的商业体，绣云里以独具特色的建筑和商业运营，赋予了迪士尼及国际旅游度假区属于上海的文化精神。

项目距离迪士尼仅5公里，在地块的先天优势基础上，重塑老上海和现代商业文化聚集地，以老上海里弄石库门文化为核心，特色商业为主题，以迪士尼乐园为烘托，打造独具特色的里弄商街、星级酒店，原汁原味还原老上海经典石库门，定位新都市文化地标，为上海国际旅游提供内外输送的交流平台。

当天，绿都地产集团上海事业部总裁朱雍、洲际酒店集团大中华区首席发展官孙健等领导嘉宾出席此次签约仪式。

绿都地产集团上海事业部总裁朱雍对本次签约仪式进行了致辞，"上海国际旅游度假区的宏伟蓝图正在徐徐展开，而依托迪士尼的地理优势，经过一年多的产品打造，绣云里很荣幸在成为新都市文化地标的道路上取得了阶段性的市场认可。此次与洲际酒店集团的合作，强强联手，全方位升级再创造，将为上海国际旅游度假区提供更优质的平台。”

工程档案

项目地址：上海南六公路崇溪路路口东侧

开发商：绿都地产

建筑设计：日清设计

占地面积：73800 ㎡

建筑面积：200000 ㎡

客栈：共22 栋( 总高4 层)

项目类别：住宅、商业、酒店

绿化率：35%

容积率：2.0

地域价值

绿都·绣云里位于上海浦东川沙新镇崇溪路与吉春路交接处，距离迪士尼度假区约3公里，距离浦东机场约5公里。

迪士尼效应为浦东川沙带来巨大的市场机遇，板块价值持续攀升。作为迪士尼5公里范围内唯一可售综合体——绿都·绣云里，必将承载起迪士尼360°全方位的经济溢出。

项目定位

新都市文化地标

1、还原老上海经典石库门里弄街区

2、承接迪士尼国际旅游度假区商业需求

3、项目规划为包含里弄商业街区、特色酒店、星级酒店、住宅的商业综合体

项目以上海里弄石库门文化为核心，特色商业为主题，以迪士尼乐园为烘托，打造独具特色的包含里弄商街、客栈、星级酒店、酒店式公寓以及高端住宅的旅游度假类综合社区。

精神内核

大都市环境助推了互联网文化的发展，人们倾向于在虚拟世界里找到自己，这样的社会需求改变了互联网，互联网又改变了人，这就是“亚文化”——极端个性化、极端精神化，就在这样的背景之下，绣云里诞生了。

基于这样的时代背景和社会诉求，绣云里的精神内核被定义为三个层次：

第一层：店铺——人与土地的相遇

第二层：客栈——人与他人的相遇

第三层：街区——人与自我的相遇

集成优质商业平台

打造业态新势力

绣云里作为以建筑约50-70㎡面积段商铺成全投资者的财富希望，其自身价值随着大品牌入驻、业态不断丰富升级。以上海特色美食商业街为主力，集成生活娱乐、休闲、时尚的海派美食商业街，打造24小时海派石库门风情商业中心。

绣云里商业运营将引入有特色、有内容、有成长性的商家，构建线下商业生态圈，将绣云里自身打造成一个创新差异化的大IP品牌，成为能够引入人流的目的型消费地。

在招商方面，以投资型的招商模式，希望与商家共同成长为一个优质的商业平台，共同打造绣云里生态系统，通过地段、形态、业态，再加上人文的叠加，从客户需求出发，引入流量经济，为资本保驾护航。

近期更有著名连锁餐饮品牌麦当劳与大润发旗下品牌发到家连锁商超的入驻，而这些强大品牌入驻的背后，正是它们对绿都绣云里品牌的信任，和对店面区位规划做出的理性选择。

目前绿都绣云里小面积网红客栈正在火爆销售，建筑面积约35-70平方米，总价150万元起！不限购，不限贷，小投资也可以赢大未来，同时客栈已投入成功运营，洲际酒店也已经开始正式营业！

B10商铺一层

B10商铺一层户型

面积：主力面积40-70㎡

类型：商铺

客栈-4F

客栈第4层平面

面积：套均面积约45㎡

类型：客栈

客栈-3F

客栈第3层平面

面积：套均面积约50㎡

类型：客栈

客栈-2F

客栈第2层平面

面积：套均面积约50㎡

类型：客栈

迪斯尼旁的绿都绣云里，不仅是商业投资佳品，更是可持有的稀缺资产，未来价值无可估量，绣云里正在用自己的独特见解，在新时代下发酵商业新的可能。

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