推窗即赏湘江之巅的极致风光 | 长沙世茂希尔顿酒店 | 华建集团华东总院

欣赏一个城市的美，需要在旭日冉冉升起时，第一道曙光从天际闪现，并从城市的边缘逐渐亮起，为城市的建筑及远处的山镀上一道灿烂的金光；或是在夜幕即将降临，最后一丝阳光依然与云彩缠绵于天幕，散发出深宝蓝色的光彩，近处或远处华灯初上，如珠宝一样华丽。一个城市的高处，会是欣赏这种美的最佳地点。

在亚洲，美景酒店是酒店行业的大趋势之一。“我们常把酒店分为商务酒店、精品酒店、奢华酒店等类别，也许在不远的一天，美景酒店也会是其中的一个。”瑞士酒店业内专家麦克·卡伦对我们说道。在过去数十年间，注重房间内配套设施的奢华酒店及精品酒店一直争相竞逐成为酒店行业的先锋，然而近些年来令人惊讶的是，许多客人选择一家酒店来下榻时更看重的是酒店窗外的景色，并非我们一直以为的房间硬件。“当人们因为商务出行而必须选择城市酒店时，景色也是大部分公司高层选择酒店时所考虑的原因之一。”许多美景酒店都建在城市的摩天大厦上，这也是它们引以为傲的一点。站在这些酒店的窗户前，能将整个城市尽收眼底，即使遇到天气“抱恙”，也能从窗外云雾中透出的点点灯光，找到这个城市的另外一种魅力。

长沙世茂D-8-2地块位于长沙河西片区城市核心地带， 地理位置优越，东临湘江，南临岳麓大道，周边交通便利，与市政府、新河三角洲、橘子洲遥相呼应。项目包括希尔顿酒店、商业和高档公寓。综合体塔楼高度约241米，地下3层，裙房地上4层，主楼51层，共提供300间客房。

长沙世茂希尔顿酒店以241米的建筑高度，位居长沙河西片区第二高楼。建筑造型融合了长沙自然环境和文化底蕴，将长沙这座传统城市的丰富内涵以垂直的形态重新演绎，创造出流畅而创新的建筑语汇。塔楼平面采用等边三角形的建筑形体，角部采用圆角，增加建筑朝向湘江的景观面，获得240度的景观朝向，饱览优美景致。

考虑到基地形状特点，总体布局将超高层综合体塔楼置于基地西北部，满足建筑的退线要求，三角形的造型与道路形成夹角，自然围合出入口的缓冲空间，减少超高层建筑对城市道路的压力。为了避免整个建筑群体对岳麓大道的封闭与压抑，采用了综合体塔楼和裙楼分开的布局模式，通过三层的连桥联系，底部形成通透的视线通廊。

建筑物与岳麓大道之间设置酒店入口广场、商业入口广场和商业下沉广场，通过下沉庭院、地下连通道等与城市有机联系。

△实景鸟瞰，具有240°湘江景观面的长沙希尔顿酒店

△街景透视，塔楼的“立领”线笔挺而优雅（华建集团华东建筑设计研究总院拍摄）

项目内部功能复杂，包含商业、酒店、公寓、办公与后勤等，如何在高容积率条件下创造出多层次、多流线、多入口的复合空间，并做到相应的功能流线合理分区，成为本项目的设计难点。

项目地下室共三层，主要功能为地下车库、酒店后场及设备用房；地上共51层，其中首层为公寓式办公大堂，2~5层为酒店到达层、中餐厅、行政办公等功能，7~37层为公寓式办公标准层，39层为酒店空中大堂，40~51层为酒店客房标准层，裙房设置酒店宴会厅及商业功能，可单独对外。塔楼共设置三个避难层。

设计巧妙利用了场地南北6m的高差，在塔楼底部形成了双首层的空间。公寓式办公入口设置于基地北侧，酒店到达大堂设置于基地南侧，形成两个通高的入口大堂；双向门厅结合高低区电梯厅的设计完成了流线的拆分。宴会厅在首层设置独立的入口空间，同时在3层通过连廊与塔楼主体相连，使得宴会厅既能面向城市同时又与酒店功能紧密相连。商业主立面朝向岳麓大道沿街展开，次入口朝向北侧内部庭院展开，通过下沉庭院及采光顶的引入，使得商业体量与城市界面地上、地下有机衔接，同时强化了地形高差带来的空间的丰富感与层次感。

在核心筒的设计上，通过14台电梯的高效组织，完成了塔楼高低区的转换，使得功能在240米的竖向高度上得以切分，酒店、公寓与后勤互不干扰，流线清晰。核心筒办公内设置两台低区电梯、两台高区电梯及两台服务电梯。酒店设置一台消防电梯、一台后勤电梯，两台酒店高速穿梭梯从首层直接到达39层空中大堂，再通过客房电梯到达各层客房。客房电梯占位于低于公寓电梯位置，使得核心筒空间更为集约高效。

△客房走廊实景，现代设计和自然元素的典雅结合（世茂业主拍摄）

△客房客梯厅实景，将画中的自然引入室内环境（世茂业主拍摄）

△客房实景，现代家具与花鸟图的结合（世茂业主拍摄）

主塔采用三角形的建筑造型，为了增强塔楼的挺拔感和标志性，在主入口的立面角部引入两条斜向的线条，加墙横向线条与竖向线条的对比，形体转角处的内凹线条，增强了塔楼的挺拔感，塑造出超高层塔楼的标志性。

项目主塔外立面采用浅灰色中空钢化中空LOW-E玻璃，窗间墙采用单层玻璃丝网印刷背衬金属铝板，外层系统为有外遮阳作用的金属构件。裙房采用模快化设计，采用双层中空LOW-E玻璃幕墙与铝板幕墙的组合方式，南立面面向城市道路的商业为双层幕墙。东面和西面为中空透明玻璃幕墙和穿孔铝板组合幕墙，北面为外挂石材加玻璃开窗。立面设计结合酒店入口周边场地高低起伏的绿化景观，营造出科技感和自然结合而成的都市园林。

整体包含两种幕墙系统：塔楼为单元式幕墙系统，共有三种不同标准段。裙房为框架式幕墙系统，采用金属幕墙搭配玻璃幕墙。包括：全明小扣盖单元幕墙系统、横向大装饰线条单元幕墙系统、斜向大装饰线条单元幕墙系统、玻璃大雨篷幕墙系统、500mm横向大装饰线条玻璃幕墙前置穿孔铝板五大幕墙系统，通过不同幕墙单元的组织，采用连续与打破的手法塑造出流畅挺拔的体量。横向线条的有机流转，配合精致的细部设计，强调建筑灵动简约的整体形象。同时配合建筑高度及塔冠的突出效果，给人们的视觉带来的冲击，塑造出了本地区标志性建筑。

△塔冠实景，突出强调塔冠塑造地区标志

△幕墙系统

项目除了对所在位置有深远的影响，更成为城市核心区的城市标志、湘江岸边矗立的城市风景、与橘子洲头一南一北遥相呼应。起伏的南北景色，将城市与地块连接。通过建筑与周边地形的层次化特征的强化，成就项目与城市空间的共生共融。

• 项目图纸

△总平面图

△一层平面图

△二层平面图

△三层平面图

△四层平面图

△客房标准层

△立面图

△剖面图

项目名称：长沙世茂D-8-2地块项目

项目地点：湖南省长沙市岳麓区

项目功能：酒店、商业、公寓式办公

用地面积：18807平方米

建筑面积：144620.7 m²

容积率：  6.81

建筑高度：241m

结构形式：框架核心筒结构

设计/建成时间：2011.09/2020.08

设计单位：华建集团华东建筑设计研究总院

委托方：长沙世茂房地产有限公司