体育中心扩建！新增五星级酒店！市区挂新地！总价2.79亿起！

今日，珠海市公共资源交易中心挂出一幅位于位于香洲区健民路东侧、体育中心用地西北角（即梅华西路与健民路交叉口东南侧）的地块。地块占地面积约2.5万㎡，用途为体育场馆+商业+商务+旅馆业，将在7月29日摘牌。

△地块位置示意图

（位置仅供参考，实际以挂牌文件为准）

在地块的挂牌公告中，有几点值得注意的细则——

1. 全民健身综合训练馆计容建筑面积不低于46500㎡，涵盖25个体育服务项目，配建地下室不低于13377㎡，建设投资总费用(含装修费用、设施设备费)不低于39600万元。

市体育中心办公用房，计容建筑面积2300㎡，建设投资总费用不低于1380万元（其中装修及设施设备费不低于345万元）。由市文化广电旅游体育局委托第三方造价咨询机构对投资进行监督，费用由竞得人承担。规划功能、建筑设计、装修标准、材料选用、设备选型及特有功能定位需经过市文化广电旅游体育局的认可和监管。

2. 根据市政府项目用地功能规划，地块用地性质包含旅馆业用地，项目内的酒店建筑必须按照不低于国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》五星级标准进行设计、建设。

3. 项目地块中配套建设的全民健身综合训练馆和市体育中心办公用房须在用地摘牌之日起32个月内完工，项目验收合格后一个月内无偿向市文化广电旅游体育局完成移交工作，产权归市文化广电旅游体育局。

4. 竞得人须在宗地内引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名品牌酒店管理集团(具体为：万怡（Courtyard）、福朋喜来登（Four Points）、艾美（Le Meridien）、英迪格（Hotel Indigo）、假日（Holiday  INN）、凯悦尚萃（Hyatt Centric）、凯悦嘉轩（Hyatt Place）、诺富特（Novotel）品牌的其中一家)，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）之日起30日内，与以上品牌管理公司签订由其进驻经营的入驻意向文件，并在约定期限内向香洲区政府提交有关资料，且通过该区的核准，同时按照审核通过的酒店品牌进行建设运营，品牌管理期限不低于10年。

5. 该用地范围内商业、旅馆业用地及用地所建建筑物不得转让；商务办公计容建筑面积的30%不得转让。

6. 上述地块的动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

也就是说，最晚在约四年后，体育中心一侧将新增一处涵盖25个体育服务项目的全民健身综合训练馆、一处2.86万㎡的商业以及一处五星级酒店，在体育中心现有规模基础上进行扩容及升级，给予珠海市民更丰富全面的健身体验。

此前，珠海市自然资源局发布了《珠海市凤凰山风景区周边地区A102d06管理单元A102d0601地块（全民健身综合训练馆项目）控制性详细规划修改方案批前公告》的公告。

公告中提到，拟在体育中心北侧的现射击馆用地范围内，建设一个高标准多功能的全民健身中心。

△公告截图

△全民健身中心用地位置图

在寸土寸金的市中心，这一用途不少的地块最终会被谁拿下？将引进哪家酒店品牌管理运营五星级酒店？未来的新体育中心又会迎来怎样的新面貌？小易与大家一同拭目以待！

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