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固戍万象新天对面新楼盘【富士君悦府.富士君荟苑】1号线固戍站无缝对接!

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发表于 2020-12-15 17:42:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

项目是富士集团与安乐鸿源股份等合作开发的位于宝安区航城街道的住宅地块,即为安乐征地返还用地04-25地块。


其位于航城街道宝安大道以西,固戍二路以北,用地面积约1.5万㎡,总建面约9万㎡,容积率3.03,二类居住用地,主推住宅产品,社区内规划了一所12班幼儿园。
 


用地单位为深圳市安乐鸿源股份合作公司及深圳市安乐浩益股份合作公司。该项目于2017年11月取得《建设用地规划许可证》
2019年12月23日取得《建筑工程施工许可证》

富士君荟苑由5栋住宅和2栋商业组成
总建筑面积:110528.88㎡
计容积率建筑面积:71383.38
住宅建筑面积:34671
商业建筑面积:11905
公寓式办公建筑(商务公寓)面积:10443
旅馆或酒店:12463㎡
产品:小高层住宅、酒店、商务公寓
容积率:3/3.5
住宅楼栋:总有九栋住宅,两栋18层,七栋17层
富士君荟苑本次共推出:165套住宅,116套公寓;80两房,100三房,140四房
产品类型:中高层
项目地址:广东省深圳宝安区固戍二路与宝安大道交界处(固戍地铁站E出口)

项目沙盘

该项目是继武汉君荟天地、陆河富士君荟后,富士“君荟”系列在城市网格的又一个作品

地处深圳宝安区前海板块,是深港合作区和深圳机场之间的黄金地段所在,海陆空立体交通极其发达,无缝接驳地铁罗宝线与城市主干道宝安大道通达鹏城全线,紧邻宝安国际机场衔接海内外,出入境香港更是举步即达,涵盖优质的教育医疗及商业配套,全方位承载居者对高品质生活体系的居住需求。


效果图
富士君荟沿用经典ArtDeco现代风格,交互式景观设计,规划为中高层、商业、高端酒店、商务公寓、幼儿园等业态复合体,项目承接海绵城市新城市建设理念,区域内近海依山,公园景观环绕,实现自然生态、智慧科技、高端时尚、人文社区共生共融,营造未来智慧城市的理想人居,近观海之余晖,远看山之悦色,安享风雅静逸的人生境界。

项目鸟瞰图
楼盘简介

深圳宝安富士君悦府和富士君荟苑楼盘目前正常施工中。项目用地面积约1.5万㎡,总建面约9万㎡,容积率3.03,二类居住用地,主推住宅产品,社区内规划了一所12班幼儿园。

富士君悦府共有4栋高层住宅,17-18层,还配建了一所3层幼儿园,建面约3200㎡。富士君悦府一共规划有407户,停车位360个,停车位有点紧张。

富士君荟苑由5栋住宅和2栋商业组成

开发商介绍

富士投资+安乐鸿源股份

富士君悦府和富士君荟苑都是由深圳市富士投资(集团)有限公司与深圳市安乐鸿源股份合作公司共同开发,这两家公司在2012年共同出资成立了深圳富乐房地产开发有限公司,主要负责固戍富士君悦府、富士君荟苑的开发运营。

深圳市富士投资(集团)有限公司,于1983年11月在深圳市市场监督管理局登记成立,主营业务有投资兴办实业、房地产开发与经营及物业管理等。

目前在深圳、惠州、珠海、武汉、咸宁等城市开发了岭尚时代园、御林华府、宝丰苑、富士嘉园、富士锦园等多个项目。

项目区域

区位:大空港片区,拥有最强规划、潜力区域之一

富士君悦府和富士君荟苑均处于大空港范围内。

大空港的概念最早可以追溯至2009年的深圳(国际)物博会,自概念提出以来,大空港片区得到了飞跃发展,除深圳新国际会展中心外,海洋新城、深中通道、T4航站楼、前海“双扩区”等工程的落地,使得大空港被认为是拥有最强规划和潜力的区域之一。

项目配套

富士君悦府、富士君荟苑自身的配套较少,主要依赖周边片区配套。周边商业配套丰富,可以满足日常生活所需,但是缺乏大型高端商业;教育、医疗、休闲配套还不错;交通优势很明显。

交通:1号线固戍站上盖,临近宝安大道、深岑高速。富士君悦府、富士君荟苑位于地铁1号线固戍站上盖,地铁出行非常便捷。项目同时紧挨着宝安大道,临近深岑高速、广深公路等多条交通主干道,自驾出行很便利。不过,这里离机场非常近,大约6公里,自驾只需十多分钟,飞机噪音实在有点儿吵。

商业:新天地购物广场一路之隔,小型百货众多

项目与新天地购物广场相隔一条宝安大道,步行距离约325米。周边还有世纪百货、新江南百货等多家小型商超,满足日常生活所需不成问题。

项目北侧的华丰国际机器人产业园还有美食一条街(地下,与地铁无缝衔接),目前在招商,已经有很多店铺入驻。稍微远一些,领航城的商业航城里购物中心距项目约2.1公里。


教育:自带幼儿园,固戍小学、海湾中学学区

富士君悦府自带3200㎡幼儿园,富士君荟苑自带教育配套不详。此外,2个项目处于固戍小学、海湾中学学区范围内

医疗:1公里直径范围内2家公里医院

项目1公里直径范围内有西乡人民医院(南昌社区健康服务中心)、深圳五洲中医院2家公里医院,步行至西乡人民医院(南昌社区健康服务中心)约770米,耗时约11分钟;步行至深圳五洲中医院约1.1公里,耗时16分钟。

休闲:西湾滨海公园、铁仔山公园多个公园环绕

项目周边公园众多,西湾滨海公园、宝安西湾红树林公园、沙湾荔枝园、碧海湾公园等公园环绕在项目周边。最近的南昌公园距项目约700米,可步行抵达。此外,从固戍站乘坐地铁,大约3、4站,即可到达西乡体育中心、宝安体育中心,休闲、健身都很方便。


关于开发商


深圳富乐房地产开发有限公司成立于2012年,注册地址在宝安区新安街道安乐村,为深圳市富士投资(集团)有限公司与深圳市安乐鸿源股份合作公司共同出资成立的房地产开发企业,主要负责宝安固戍项目的开发运营。
 

(根据市场监督局披露的信息制图)
 深圳市富士投资(集团)有限公司,于1983年11月在深圳市市场监督管理局登记成立,办公地址在福田,主营业务有投资兴办实业、房地产开发与经营及物业管理等。
 目前在深圳、惠州、珠海、武汉、咸宁等城市有岭尚时代园、御林华府、宝丰苑、富士嘉园、富士锦园、君安花园、君荟天地、咸宁公园1号

区位规划


大空港片区,拥有最强规划、潜力区域之一
富士君悦府和富士君荟苑均处于大空港范围内。

大空港的概念最早可以追溯至2009年的深圳(国际)物博会,自概念提出以来,大空港片区得到了飞跃发展,除深圳新国际会展中心外,海洋新城、深中通道、T4航站楼、前海“双扩区”等工程的落地,使得大空港被认为是拥有最强规划和潜力的区域之一。
附近有领航城和桃源居等商品房项目,均价在4-5.6万/平左右,领航城由于规模较大、内部配套较为齐全、楼龄较新等因素,价格上略胜于周边其他楼盘。最近,领航城领秀花园L座,推出52平米的一房一厅311套,总价320万左右,当天售罄,市场反响可见一斑!

领航城
项目位于宝安区航城街道宝安大道以西,固戍二路以北,周边拟建华丰路和俊昌路,毗邻1号线固戍站,整体公共交通较为便捷,周边各项配套资源尚可,美中不足的是,周边工业园区和农民房较多,对整体环境和观感稍有影响。

样板展示

园林效果


小结

项目位于大空港片区,区域潜力巨大,但是靠近机场,会有飞行噪音的影响。

周边多为工业区,自建房多,整体面貌有待改善。

深圳地铁1号线固戍站上盖,但是该区域居住人口众多,早高峰换乘压力大;周边的商业、医疗、教育、休闲配套齐全!

产品属于小高层,低密度舒适性住宅产品,属于中高端产品,刚需上车较为困难!

THE END.


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