诸暨万达希尔顿酒店——简直太“牛”了！简直太厉害了！

▲ 效果图（放大查看户型分布）

首付16万起首付16万起

诸暨万达携手希尔顿酒店打造5星级酒店，精装软装全配，15年无忧托管，收益逐年递增，每年租金40000元以上，以租养贷，水电费物业费停车费全免，每年赠送业主入住房券10天不限节假日（价值6000元），你值得拥有

希尔顿包租，十五年无忧托管，精装交付

开发商：万达集团

物业公司：万象美物业公司

2014年拿地•现房出售

总体量：1800套目前在售C栋：700套

总高31层层高，3.15米

交付标准：精装+全新软装

40年独立产权，分割到户

主力面积：31-48㎡

均价’14000左右

首付：28万起

总价：50万起

回报政策：包租15年：前3年：6、7、8后12年酒店总收益2:8分成。希尔顿为你保驾护航

平均回报在7.5％的五星级酒店

一.15年委托经营管理，租金按月给，收益逐年增多。

二.业主每年本酒店10天免费体验。

三.15年期间所有水电费，物业费，维修费，翻新费，都由希尔顿酒店承担。

携手希尔顿酒店

爆开盘福布斯中国大陆最佳商业城市诸暨----西施故里五泄风景区

交通配套：距离项目15分钟公里高铁站，客运中心，沪昆高速，诸永高速，绍诸高速

教育配套：浣东小学，浣东初中，荣怀幼儿园，朝阳幼儿园，双语学校等

医疗配套：新中医院，江东分院等

得房率80%4梯28户，车位4338个

VIP-Line:400—763—1618接通后输入60029

案场经理：180——6969——9520【微信同步】

 备：因看房人数太多，看房需提前一天预约！

郑重承诺：开发商直销，不收取任何费用！

请勿联系中介；谨防上当受骗！

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房地产小知识

公寓和住宅有什么区别

 1、产权年限不同

要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了。

虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。

通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年。

公寓产权年限一般是40年或50年。

2、水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。

而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、居住舒适度不同

一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无。

值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。

4、采光条件不同

据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。

而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件。

因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

5、落户规定不同

落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。

如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

6、税费不同

公寓和住宅在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。

拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。