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诸暨万达希尔顿酒店

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发表于 2020-11-25 20:04:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
诸暨万达希尔顿酒店 

售楼中心:400 763 1618接通后转60029

优惠专线:180  6969 9520

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NO.1丨项目简介


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首付16万起首付16万起

诸暨万达携手希尔顿酒店打造5星级酒店,精装软装全配,15年无忧托管,收益逐年递增,每年租金40000元以上,以租养贷,水电费物业费停车费全免,每年赠送业主入住房券10天不限节假日(价值6000元),你值得拥有







NO.2丨楼盘简介

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希尔顿包租,十五年无忧托管,精装交付

开发商:万达集团

物业公司:万象美物业公司

2014年拿地•现房出售

总体量:1800套目前在售C栋:700套

总高31层层高,3.15米

交付标准:精装+全新软装

40年独立产权,分割到户

主力面积:31-48㎡

均价’14000左右

首付:28万起

总价:50万起

回报政策:包租15年:前3年:6、7、8后12年酒店总收益2:8分成。希尔顿为你保驾护航

平均回报在7.5%的五星级酒店

一.15年委托经营管理,租金按月给,收益逐年增多。

二.业主每年本酒店10天免费体验。

三.15年期间所有水电费,物业费,维修费,翻新费,都由希尔顿酒店承担。







NO.3丨项目价值


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携手希尔顿酒店

爆开盘福布斯中国大陆最佳商业城市诸暨----西施故里五泄风景区

交通配套:距离项目15分钟公里高铁站,客运中心,沪昆高速,诸永高速,绍诸高速

教育配套:浣东小学,浣东初中,荣怀幼儿园,朝阳幼儿园,双语学校等

医疗配套:新中医院,江东分院等

得房率80%4梯28户,车位4338个





NO.4丨户型鉴赏




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房地产小知识


公寓和住宅有什么区别


 1、产权年限不同

 

要说住宅和公寓有啥区别,最明显的就是产权年限了。

 

虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。

 

通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年。

 

公寓产权年限一般是40年或50年。

 

2、水电收费标准不同

 

住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取。

 

而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。


3、居住舒适度不同

 

一般情况下,住宅是封闭式管理,有小区环境,人员相对稳定;公寓大多开放式管理,不仅可以居住,也可以商用,人员流动性高,无小区环境,舒适性差;住宅三通,公寓部分不通气;住宅有划分区域的学校,可转让;公寓不一定,可能有指标,转让之后无。

 

值得一提的是,LOFT公寓产品在户型装修设计上,稍加改装,极有可能一房变两房、两房变三房。

 

4、采光条件不同

 

据悉,住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的,有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。

 

而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件。

 

因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。

 

5、落户规定不同

 

落户规定方面住宅和公寓也是有区别的,公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。

 

如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。

 

6、税费不同

 

公寓和住宅在税费方面也是不同的,买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。

 

拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。




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