一直以来,在张江这个上海的人才高地,“人才公寓”都是极富张江特色的案例。在已推出市场的十余处人才公寓中,张江高科承担运行了三处,分别是创业公寓、高科苑及“天之骄子”,而这三处正代表了张江人才公寓服务的层层递进。
始建于2000年初的创业公寓,被称为张江人才公寓的“1.0版”,为解决当时引进人才的住房问题开创了先例,随后经过2.0版的“高科苑”,到目前运行成熟的3.0版“天之骄子”。
人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理。
和其他类型租赁产品相比,人才公寓有何差别呢?廖劲松表示,这类租赁产品装修标准、服务标准更高。
尤其是人才公寓的产品线不能单一,要从产品的受众出发,精准“人才”这一定义。基于此,目前张江高科运行的人才公寓已涵盖了五种房型,包括一室户、一室一厅、二室一厅等,满足各类人才的家庭类型。
“高科苑”人才公寓
在人才公寓内,生活所需的基本家具一应俱全。据管理人员介绍,每个房间都配备了床、办公桌、空调、厨卫设备、热水器等,其他诸如冰箱、电视、洗衣机等电器,则因租户的需求不同,可选择自行配置不同房型。
到今年,减去政府的补贴,张江人才公寓房租最低不足千元。人才公寓只能租住2年,且每人只能享有一次租住的机会。这一限制,也是为了在房源有限的前提下,能够让更多人享受这一福利,这也是体现公平的方式。
小布了解到,针对人才反映强烈的住房需求,张江人才公寓查询平台已实现在线填报,保证了人才公寓申请和获批状态实时追踪。