随着各地复工进程的再度升级,长租公寓的出租率也在稳步回升,为应对租客的“新需求”,长租公寓也不断试水“新改变”,行业整体进入到比拼精细化运营的新阶段。
今天小编带大家走进,“无论被租客怎么虐,都待租客如初恋”的前滩惠临雍萃公寓,体验下千人千面的租赁趣事。
我们印象中2房的公寓的标配布置:
客厅+餐厅,主卧+次卧/书房
然而租客千人千面,总不免有个性化的需求。
激烈的竞争下,都说自己服务好,到底好不好?
就要看长租公寓能不能满足客户的个性化需求。
小黄是个互联网公司的数据工程师,与他一同合租公寓的好友Sam也是一位程序员。 两人趣味相投,热衷游戏。喜欢在周末约三五好友来家中一同玩游戏。
正因为他们的工作和兴趣,对于客餐厅家具的要求简单也很特殊:不要电视柜,不要沙发,不要餐桌,只要书桌!Why?
每张书桌都是他们数据程序的工作台,同时也是他们打游戏的战场。
结合他们的需求,长租公寓方和T6家居联手为他们打造了“IT宅男战队客厅”。
客厅原有的标准配置的家居租金和四套书桌椅价格差不多,无论是长租公寓还是租客,都不增加额外费用。
时尚主播Mina可是某音冉冉升起的网红新星,来上海发展后她准备租赁一套公寓。
在决定入住前,她纠结于喜欢的公寓没有衣帽间,但又非常喜欢前滩这套长租公寓的位置和服务。
与长租公寓方的管家再三沟通后,Mina提出—能不能把书房改建成衣帽间?
米娜的租约是2年,后续租客一般不会有衣帽间需求,硬装投入成本太大
T6家居给出建议,可以将书房的家具全部换成衣柜,费用上去掉原有书房的租金,增加的费用并不多,Mina也愿意承担差价。最后还提出:客厅也要放一个衣柜,一套公寓6个衣柜,
T6马上妥妥的满足。
老李的学霸外孙如愿进入名校,为了节省上学往返时间,女儿在学校旁租了品质长租公寓,作为后勤保障他加入陪读队伍。
租下这套公寓时女儿替他选了一个床垫,入住一周老李觉得床垫睡不踏实,想换个床垫看是否可以改善,于是联系了管家。
管家很耐心地倾听了老李的诉求,T6家居了解需求后,第一时间更换了床垫,老李觉得床垫硬了点。
老年人本来就有睡眠问题,对床垫很挑剔,经过多轮的试睡和更换,老李发现原来女儿给自己挑选的床垫最适合。三番五次的频繁更换,老李不好意思再向管家开口,让女儿去联系管家。
T6家居在最短时间内,将第一次选择的床垫再次送到老李的公寓。
通过以上三个真实的故事,我们不难发现,租赁家居对于长租公寓可以解决:
公寓家居和租客需求不对称
项目上家居采购的资金压力
租客入住后的家居调整
减少空置期,提升出租率
相较于传统的长租公寓购置家居固化配置,T6家居租赁的优势就是灵活可调整,个性化的订制服务可以更好的拉近公寓和租客的距离,无疑能为长租公寓的发展锦上添花,真正做到为长租公寓项目量身定制。减少公寓前期资金投入,降低空置率,用更短的时间匹配到合适的租客。 我们期待为更多的长租公寓赋能,提升精细化运营的能力,共同迎接新的机遇和挑战!