绿地3.19亿拿地！蒋巷首个大型商业要来！将打造五星级酒店、风情商业街！

今天（6月5日），南昌绿飞置业有限公司底价竞得南昌县蒋巷镇三块编号为DAJ2020004、DAJ2020005、DAJ2020006商住地，面积总共276.03亩，起拍楼面价分别为1189元/㎡、814元/㎡、1021元/㎡，毛坯限价9500元/㎡。

值得注意的是三宗地的商业和住宅同步审批、同步建设、同比例销售，不得以任何理由将合同中约定商业部分变更为住宅。

位于南昌县蒋巷镇滁北村三姓洲，地块面积78.399亩，用地性质为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积19.69%） ，容积率FAR=1.185，建筑密度D=25.46%，绿地率GAR=28%。

土地出让要求：

1.建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129），所有单体建筑装配率不低于30%；
2.竞买人须按照《项目规划设计方案》要求建设计容建筑面积12191.2㎡的风情商业街；
3.宗地竞得人须严格按照比选确定的最终规划建筑设计方案实施，不得擅自调整；4.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；
5 .宗地控制性住房销售价格（均价）上限设置为9500元/㎡,并按照（洪房字【2017】72号文件中有关规定执行。

位于南昌县蒋巷镇滁北村三姓洲，地块面积95.301亩，用地性质为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积17.22%） ，容积率FAR=2.285，建筑密度D=19.21%，绿地率GAR=40.8%。

土地出让要求：

1.建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129），所有单体建筑装配率不低于30%；
2.幼儿园、生活垃圾收集站等公建配套需无偿移交并登记至政府指定部门统一管理；
3.须按照《项目规划设计方案》建设一幢计容建筑面积2.5万㎡五星级标准酒店（主体商业），并需全部自持，自持年限为开业后10年，自持商业实行“统一经营、统一收银、统一开票、统一结算、统一管理”，并在投入营运后一年内，主动申报为限上商贸企业或规上服务业；
4.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；
5 .宗地控制性住房销售价格（均价）上限设置为9500元/㎡,并按照（洪房字【2017】72号文件中有关规定执行；

位于南昌县蒋巷镇滁北村三姓洲，地块面积102.33亩，用地性质为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积10.32%） ，容积率FAR=1.82，建筑密度D=24.1%，绿地率GAR=35.3%。

土地出让要求：

1.建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129），所有单体建筑装配率不低于30%；
2.社区服务用房、养老设施用房、净菜市场、公厕等公建配套需无偿移交并登记至政府指定部门统一管理；
3.须按照《项目规划设计方案》建设计容建筑面积12808.8㎡的风情商业街；
4.本地块自配污水处理设施，日处理污水量1750吨，必须无条件满足并供本地块与周边相邻同期出让的两地块共同使用；
5.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；6.宗地控制性住房销售价格（均价）上限设置为9500元/㎡,并按照（洪房字【2017】72号文件中有关规定执行。

根据规划此次竞拍的三宗地块将建设航空产业小镇，涵盖风情商业街、五星级酒店、配套住宅、大型住宅社区等多种业态的大型项目。项目位于南昌县蒋巷镇滁北村三姓洲，对岸为瑶湖以北产业区域，水产大市场搬迁未来搬迁在此区位。未来开工建成后，也将联动蒋巷和航空城后续发展。

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