【女生帮忙】油烟处理器装我家屋顶，希尔顿欢朋酒店以大欺小？

新闻女生 · 发表于 2020-8-7 17:21:52

黄女士是宝龙广场4栋一处两层商铺的业主，上个月有邻居发现，他们二楼的天台上被人安装了大功率油烟处理器，大家为此多次跟对方协商，但一直没得到满意的结果！来看新闻女生孙瑜的帮忙情况。

黄女士：104的爸爸上去看的，一看装了这个东西，告诉我酒店装了大型的油烟设备排风机啥的，对你们家很大的影响。

黄女士介绍，宝龙广场4栋在他们二楼顶部有个公共平台，相连的高层有正在装修的希尔顿欢朋酒店，酒店擅自在公共平台上安装了几台大功率的油烟处理通风机，让二楼的业主们十分担心。

黄女士：它一个噪音很大，它是一万多瓦的振动很大，对屋面会有损害，屋面会漏水，而且它下面没有单独再起一个平层，他是直接放在楼面上的，直接放在我们屋顶上面。

于女士：这楼顶比如说会裂缝，会下沉，直接造成我们的影响。

黄女士找到施工人员，要求对方拆除，但是没有效果。8月1号，黄女士与二楼的5户业主联名出具告知函，要求酒店方移出装于二楼顶的所有设备，否则一概没收，但酒店方仍然没有动静。

黄女士：这个屋顶不是跟酒店共用的，跟希尔顿一点没关系他在我们西边，他是八层楼的，他八层楼楼顶也有屋面，他也可以装，非要装在我们这边，物业通知他，他一个电话都没有，明显的欺负我们，他那天还说了，他是大业主，我们是小业主，我跟他说你是大业主，你要么你就把我这房子买掉，随便你怎么装。

业主们认为，希尔顿欢朋酒店以大欺小。对此，酒店方会有什么解释呢？酒店目前还在装修中尚未开业，记者在二楼的平台上找到了施工人员。

现场施工人员：主家联系不到，那么大的工程，我们打工的怎么知道老板的电话呀。

随后，记者来到了宝龙商业管理控股扬州公司，请他们联系希尔顿欢朋酒店的相关负责人。半小时后，一位物业经理说，酒店负责人在外地，他可以代为解释。

宝龙商业管理控股扬州公司物业经理：他那个平台是公共的平台，设备包括排烟设备都放在上面，是可以放的。

这位物业经理说，公共平台属于所有业主，酒店可以安置油烟处理器。但黄女士他们反映问题后，物业已经上报社区，前两天金峰社区约谈酒店方进行协调，酒店方也做出了让步。

宝龙商业管理控股扬州公司物业经理：功率比较大的11KW的移到那个楼梯平台，楼梯道上面，其实设备他买的全是好设备，都是经过环保认证的。

物业经理表示，酒店预计九月开业，八月底施工人员会把油烟处理器转移到距离三楼公共面积三米远的楼梯顶，减少噪音影响。

黄女士：不同意啊，这个对我也有影响，我就靠着楼梯隔壁，再说这个公共面积是我们上下楼的公共面积，怎么可能跟希尔顿有公共面积，我们跟希尔顿的产权也是明析的。

物业经理的说法属实吗？二楼业主不同意这个方案又该怎么办呢？之后，记者又电话联系了金峰社区的负责人。

金峰社区党群服务中心党总支书记朱彬：审批图纸规划上那是作为公共设备安置的，不存在地方是哪一家的，社区介入再谈这个事情，再协商。

黄女士认为二楼楼顶属于二楼所有业主，与相邻的希尔顿酒店无关，她的说法有依据吗？记者又咨询了律师。

江苏擎天柱律师事务所律师杨骏鹏：这观点是不正确的，因为这个屋顶的部分，从法律规定来看，它是属于建筑的专有部分以外的共有部分，对于这个共有部分业主，都有享有共同所有并管理的权利，我们认为业主相互之间应当有一个互相包容，互相理解，互相容忍的法律意识。

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