近日，人和镇鸦湖村与广州汇创物业投资有限公司就鸦湖村留用地合作项目正式签约，这是《白云区村集体建设用地产业导入指引》出台后，该镇第四宗在“三资”平台完成摘牌并签约的留用地项目。
鸦湖村留用地合作项目地块位于人和镇方华公路南侧鸦湖村石北社“元贝南”，东侧为空港大道及穗和家园，南侧为村民住宅，西侧为东华工业区。用地距离白云国际机场4公里，距离106国道及地铁三号线人和站1.1公里，距离机场高速人和出入口1.8公里。
地块总占地面积为11133平方米，可建设用地面积10595平方米，未来将引入高端品牌酒店合作运营，建设以酒店住宿、娱乐餐饮、会议展览为主的产业园区。
人和镇相关负责人介绍，此次签约的第四宗留用地项目主要打造餐饮、酒店、会议等为主的产业园区，这也是弥补目前人和镇酒店餐饮产业上的不足。
据介绍，人和镇位于广州市空港经济区范围内，区位优势明显，具有发展航空服务业的天然优势，也因为这种优势，人和镇辖内各类酒店繁多，但是都以中低端为主，普遍存在规模小，设施陈旧，配套不完善等问题。另外，还存在无证经营者恶性竞争，影响人和镇服务业的整体形象。
鸦湖村留用地项目将目标瞄准来往机场的高端商务人士，业务面向全国的企业单位，满足举办展销、推介、发布、会议、培训、宴会所需场地，定位高于人和镇现有酒店，要求酒店主题鲜明，具备现代、新颖，高端元素。
按照双方合作协议，双方合作期限为40年，采用鸦湖村提供土地及有效的规划、国土证照手续。项目全部投资包括设计报建、建筑物建设、酒店装修、过程管理运营均由合作方负责。建设完成后项目整体交由合作方经营、使用收益，合作方每月支付合作经营费用的合作方式进行。
项目总投资额不低于8700万元，竣工后3年内达产，达产后年产值不低于1.7亿元，年纳税额不低于1100万元，并引入5家“四上企业”。
据介绍，这是去年《白云区村集体建设用地产业导入指引》出台后，该镇今年第四宗在“三资”平台完成摘牌并签约的留用地项目。
指引出台后，从今年开始，人和镇所有留用地项目的开发，打破了村与村之间的隔离，实现连片开发，在产业导入上由政府主导，并确定了5-7宗留用地的开发目标。
▲ 人和镇方石村-大巷村留用地项目将建超13万平方米的航空产业园
从项目规划看，已经签约的4宗留用地项目，不仅将极大改变留用地及其周边的环境，加快人和镇的城市化进程，还将吸引更多优势企业进驻，优化人和镇的产业结构。对村社来说，留用地的连片开发，将让他们实现收益翻番。
发表于 2020-10-28 16:55:24
