凯悦春天（63-94㎡·均价13800元/㎡·毛坯·2022年6月）

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项目简介

项目位于惠州市大亚湾经济技术开发中心区内，属大亚湾区规划开发的新高尚住宅片区,简称CLD (中央生活区)。地处大亚湾石化大道科技路创新科技园旁，地理位置优越，往大亚湾大道仅1分钟车程，项目北面距离惠阳区中心不到3公里，西面距离深圳龙岗区6公里，南面为大亚湾经济开发区中心区距离4公里。临惠深沿海高速出口约500米，项目位置拥有良好的交通道路网络，完善的基础配套。

基本信息

• 占地面积：30000㎡
  

• 建筑面积：112273㎡

• 在售户型：63-75-85-92-94㎡

• 项目均价：13800元/㎡（毛坯）

• 户型比例：两梯四户/两梯六户

• 车位比例：812个

• 总 栋 数 ：6栋

• 总 户 数 ：936户

• 物业类别：住宅

• 绿 化 率：30%
  

• 容 积 率：3.0

• 交楼时间：2022.06.01

• 产权描述：70年（2010）

• 物业费：1.4元/㎡·月

• 物业公司：惠州市万方物业管理有限公司 

• 小区地址： 惠州大亚湾石化大道科技路创新科技园旁

• 开发商： 惠州市锦阳房地场开发有限公司

配套信息

商业：万达广场、灿邦购物中心。大润发、天虹、蓝湾购物广场(沃尔玛、国美电器、肯德基)、澳头海鲜市场、黄鱼涌菜场

休闲：本项目毗邻沿河绿道、毗邻城市艺术公园，距离110万平米的国家红树林公园约5KM,距离3 .9KM为惠民广场及大亚湾体育广场;距离3.5km有被称作大亚湾莲花山一虎头山公园。周边亚公顶森林公园(距离6.5公里) 、大亚湾儿童公园(10公里)、滨海公园(5.2公里)、南蛇岭公园、 澳头公园、笔架山森林公园(万达文化旅游城)等

教育：西区第- -小学科创园分校，大亚湾第一-中学, 西区第五小学(规划中) ,西区-中,阳光幼儿园，熊猫幼儿园

交通：惠州平潭机场厦深高铁地铁14号线延长线 南坪快速深汕高速东部沿海高速惠大高速京九客运专线

区位图示

价值简阅

1。项目位于惠州市大亚湾经济开发中心区，创新科技园旁的品质商业住区。科技园片区，计划投入15亿元打造成致力打造成集科技研发、行政办公、项目孵化、技能培训、产品展示、人才交流、会议中心、商业住宅配套为一体的综合性园区。

2。本项目毗邻深圳龙岗区，30分钟享深惠同城生活，地理位置得天独厚。大亚湾因其良好的生活环境，毗邻深圳良好的地理位置，逐渐完善的交通路网，享- -站式深惠生活圈

3。户型平面除方正、实用外，更考虑了住户自身的需要，内部空间灵活划分，每户均设置了实用凸窗、阔绰景观阳台，公共走道有充足的采光，大部分住房都设有入户花园，空中花园、阳台半赠送(拓展1房)让整个小区花园绿意送到每一个家。

户型鉴赏

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