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五象世茂中心&洲际酒店&LOFT公寓

  五象世茂中心项目总占地面积约 55 亩，总建筑面积约 37 万㎡，由南北两个地块组成，4 栋超高层及约 4 万多平米的国际综合体。位于南宁五象新区总部基地的中央区域，平乐大道与歌海路交汇。

【项目区位】

五象总部基地核心位置，面向东盟的金融开放门户，自由贸易区主干道头排，3号线地铁口物业;

世茂品牌房企实力打造&国际知名酒店品牌专业酒店管理——洲际酒店;

项目特色打造近3万㎡的半开放体验商业体，汇聚大十字主干道庞大人气;

宜家家居、恒大国国际购物中心、五象航洋城、万达茂商业综合体环绕；（五象总部基地庞大商务酒店需求+大型商业综合体旁酒店需求+高端住宅区家门口的酒店+体育赛事、艺术演出需求高品质酒店服务+26中五象校区等学区旁+五象湖公园旁短途旅游客群需求）

项目区位图 

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【生活配套】

交通配套

距离地铁3号线广西规划馆站口约 300 米；

教育配套

旁边就是南宁市第 26 中学，未来会有大量家长陪读租房需求；

医疗配套

广西壮医国际医院（南侧约 600 米）、广西医科大学附属医院五象院区（在建）等， 就医便利；

市政配套

东侧约500米左右就是广西体育中心，是南宁规模最大、设计功能最全、建设标准最高的现代化体育设施；西面，政府为了配套整个五象新区，还规划了商务街、风情街、文化街，博物馆、美术馆以及规划馆，三馆三街的配套设施等。

商业配套

项目与宜家家居仅一路之隔，五象航洋城购物中心、恒大购物中心环绕，与商业巨头共享庞大客流，优享巨大消费潜力；

绿化配套

项目周边已建占地约 1400 公顷的五象岭森林公园、122 公顷的五象湖公园及 30 公倾五象基地休闲公园，被誉为城市超级绿肺；

项目效果图 

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【在售楼栋】

3号楼

1-4层为商业：共13部电梯，其中一部为消防梯，另外12部为高、低层电梯；

21-31层为层高3.6米的SOHO公寓，6梯40户，共440户；

32-34层为层高3.6米的酒店公寓，6梯40户，共120户；

4号楼

1-2层为商业：共11部电梯，其中一部为消防梯，另外6部为高、5部低层电梯；

3-4层为商业自持

5-9层LOFT5.09米，35-36F平层 3.6米11梯34户(高区6部，低区5部)

商务金融（办公）用地50年

项目效果图

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                              【在售户型】

3号楼：46-98㎡soho公寓;46-98㎡酒店公寓。

4号楼：50-100㎡loft公寓 ;26-116SOHO公寓。

户型图 

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【价格区间及优惠政策】

3号楼

 soho单价：8500-9000元/㎡  

 酒店单价：10500-11000元/平

优惠政策：交1000-2000元/平抵扣3000元/+95折优惠。

4号楼

loft公寓：10400元/㎡

优惠政策：全款分期2200元/㎡抵3000元㎡。

soho单价：8900元/㎡

优惠政策：全款分期2500元/㎡抵3000元㎡。 

（原总价-3000×0.98×0.98×0.98×0.99+2200团购费）

置业表图    

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【付款方式】

一次性

3号楼：3年免息分期，首付15万起，一次性或全款分期3年，首付20%，剩下80%半年还一期，前5期15% 第六期5%。

4号楼：4年免费分期，首付18万起，全款分期4年免息，首付20% 剩余80%分四年付（每半年付款一次，共8期，每次付10%。付款月份 6月份，12月份）首付约18万起。

绿地率：30%

3号楼：公摊32%

SOHO公寓2022年6月交房,SOHO公寓物业费2.5元/㎡/月；

酒店公寓2022年12月交房,酒店公寓15年0物业费。

4号楼：公摊36.72%

              LOFT/SOHO公寓2023年底交房,LOFT公寓物业费办公6元/㎡/月。

样板房图片  

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房型1

房型2

房型3

  世茂房地产以“缔造生活品味，成就城市梦想为使命”，实践“成为行业引领者，打造百年世茂”的愿景，持续为客户居住、生活、商务等方面提供高层次的品质体验，投身于推动中国城市化进程的发展。世茂房地产数次获得“中国房地产开发企业 10 强”、“中国最具影响力地产企业” 等称号。

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